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个别国有大行上调房贷利率

5月6日,中国建设银行深圳市分行下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,深圳建行将于当天起调整房贷利率,首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。

  另外,为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。

  业内人士指出,深圳建行对当地房地产调控政策反应快、较敏感,可视为风向标,加之四大国有银行在同一地区房贷利率一般大致相同,预计其他国有大行后续将跟进。

  值得注意的是,今年2月,深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,深圳建行也是四大行中率先表态将二手房指导价作为该行放贷参考依据的。

  “深圳此次在房贷差别化、精细化上下功夫。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前,深圳在控制杠杆、经营贷违规流入楼市等问题上屡屡被诟病,要求金融部门要加快构建长效调控机制。另一方面,为避免“误伤”刚需,调控政策需要差异化执行。

(中国证券报)